Mely szektorok szereplőihez köthető a legtöbb zöldmezős beruházás? Hol építkeznek szívesen az autógyártók? Milyen kockázatokat rejt magában egy ilyen fejlesztés? Többek között ezekre a kérdésekre válaszolt Dr. Nádasdy Zoltán MRICS, a Noerr irodavezető ügyvédje.
Az irodapiachoz hasonlóan a logisztikai szegmensben is folyamatosan csökken az üres területek aránya, a felfokozott bérlői aktivitás mentén pedig egyre nagyobb esély van arra, hogy új BTS fejlesztések induljanak. Mikor és hol számíthatunk új projektek elindítására? Milyen fejlesztési lehetőségeket rejt magában a főváros repülőtere? Többek között ezekre a kérdésekre válaszoltak a Portfolio Property Investment Forum logisztikai szakértői.
Átadták a Gépbér - Magyarország egyik vezető szerelő munkaállvány, emelőgép bérbeadó cégének - új telephelyét Szigetszentmiklóson.
Masszív kereslet mutatkozik a Budapesten található városi logisztikai ingatlanok iránt: a harmadik negyedévben a bérlői kereslet több mint felét az új bérlők adták, az üresedési ráta pedig mindössze 14,2 százalékon állt - derül ki az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő és a Colliers International közös piaci kitekintéséből. Az utóbbi hónapok legnagyobb bérlői bővülése az OTP Ingatlanbefektetési Alap tulajdonában levő Citypoint9 ingatlanban történt, aminek köszönhetően a 23 ezer négyzetméteres raktárbázis teljes kihasználtság mellett működik. A piaci fellendülés az ingatlanalapok teljesítményét is húzhatja magával.
Mérföldkőhöz érkezett a Debreceni Nemzetközi Repülőtér Trimodális Logisztikai Bázisán épülő Innovációs és Inkubációs Központ beruházása. Tasó László a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium közlekedéspolitikáért felelős államtitkára, Papp László Debrecen Megyei Jogú Város polgármestere, és Herdon István a XANGA Investment & Development Group vezérigazgatója közösen helyezték el a bokrétát az épület legmagasabb pontjára.
A Cushman & Wakefield felmérése szerint az ipari parkok fejlesztésének üteme és bérbeadása Közép-Európa szerte továbbra is stabil, illetve a tavalyi évhez képest enyhe fellendülést mutat. A befektetői kedv is növekvőben van a kereskedelmi ingatlanok irányában, miközben a kínálat hiánya a befektetőket arra ösztönzi, hogy többet fizessenek. Ezen irányvonal a logisztikai és gyártó jellegű területek esetében a legszembetűnőbb. Az ingatlantanácsadó a lengyel, cseh, magyar, szlovák illetve román piacokat vizsgálta.
Az IMMOFINANZ szerződést írt alá a Blackstone-nal teljes logisztikai portfóliójának eladásáról. A tranzakció, mind a 36 meglévő logisztikai befektetés közel 1 millió négyzetméter kiadható területét érinti, amely ingatlanok nagyrésze Németországban (24), továbbá Magyarországon (5), Romániában (3), Lengyelországban (2), Szlovákiában (1) és Oroszországban (1) találhatóak. A Blackstone ezzel telkeket és további három, tervezési fázisban lévő fejlesztési projektet vásárolt: Hamburgban (Németország), Bukarestben és Ploiestiben (Románia). Ez összesen közel 65 000 négyzetméternyi területet jelent, ezeket a projekteket az IMMOFINANZ fogja befejezni. A Blackstone, Amerika egyik legjelentősebb nemzetközi magántulajdonú befektetetési vállalata minden eszközét a Logicorba, az európai logisztikai platformjába integrálja.
Tovább csökkent a kihasználatlanság a budapesti ipari ingatlanpiacon és elérte a 12,3%-ot. 2015 harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 61 835 négyzetméter volt, ami alig 60%-a a második negyedévben regisztráltnak. A kereslet közel felét ugyanakkor új bérleti szerződések adták, ami optimizmusra ad okot - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
A Prologis ipari ingatlan vállalat bejelentette, hogy az Euro-net, az országos RTV EURO AGD elektronikai és háztartási-gép bolthálózat tulajdonosa további 15 000 négyzetméter területről írt alá bérleti megállapodást a Prologis Park Jankiban.
Az idei év során tovább bővül a Polgár Ipari Park, mely 58 hektárnyi területen kínál fejlesztésre előkészített telkeket, illetve "A" kategóriás könnyűipari- és raktárcsarnokokat.
Mi vár a régiós ingatlanpiacokra az elkövetkezendő években? Milyen hatással vannak a kedvezőtlen demográfiai folyamatok az irodafejlesztésekre? Melyik városok vehetik át Varsó vezető szerepét? Hogyan vált a logisztikai piac a befektetők új kedvencévé? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ a Portfolio és az RICS által közösen rendezett bécsi CEE Property Forum 2015 konferencia résztvevői.
Elérte legmagasabb pontját Kecskemét legújabb ipari innovációs központja, az IQ Kecskemét Ipari Innovációs Központ. A barnamezős beruházás alapkőletételére idén májusban került sor, az év vége előtt pedig is be is fejeződhet az építkezés.
Újabb jelentős területet adott bérbe a Prologis lengyel logisztikai központjában.
A Prologis értékesítte a bukaresti logisztikai parkját a CTP-nek, és ezzel a lépéssel nem marad projektje Romániában.
A Con-way 1,7 milliárd dolláros bevételű globális logisztikai és ellátási-lánc részlege, a Menlo Logistics 70 000 négyzetméteres regionális logisztikai létesítmény építését jelentette be a Prologis globális ipari ingatlan fejlesztő vállalattal, a hollandiai Eindhoven területén.
Az európai ipari és logisztikai ingatlanok piacára rekordmennyiségű, 6,1 milliárd eurónyi befektetés érkezett 2015 második negyedévében - áll a CBRE jelentésében. A vevők tőkéjüket a nyugat-európai piacokra koncentrálták, különösen az Egyesült Királyágra, ami a befektetések 40 százalékát vonzotta. Németország, Svédország, Finnország és Hollandia is erős negyedévet tudhat maga mögött.
A Prologis ipari ingatlan vállalat két, összesen több mint 26 000 négyzetméterről szóló bérleti megállapodást hosszabbított meg, továbbá egy 8 000 négyzetméteres területbővítésről is megállapodott a prágai régióban.
Elkezdődött a Polgár-Invest Kft. 300 millió forint vissza nem térítendő támogatást elnyert projektje, ami az Új Széchenyi Terv Észak-Alföldi Operatív Program keretén belül "Az üzleti infrastruktúra és a befektetési környezet fejlesztése- ipari parkok, iparterületek és inkubátorházak támogatása" tárgyú pályázati kiírása keretében valósul meg.
A Prologis ipari ingatlan vállalat beszámolt a Közép- és Kelet-Európai régióban, 2015 első félévében elért eredményéről. 900 000 kiadott négyzetméter, 97 000 felvásárolt négyzetméter, 97 500 négyzetméter fejlesztés alatt, 130 000 négyzetméter átadott fejlesztés - ezek a számok jellemzik a Magyarországon is aktív vállalat elmúlt hat hónapját.
Csökkenteni kellene az árakat.
Cikkünk folyamatosan frissül.
A háború legnépszerűbb fegyverét tették földdel egyenlővé.
Tavaly óta kétszeresére nőtt a Neuralink.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
